Wyremontowaliśmy kolejną halę magazynową. W paku logistycznym w Ożarowie Mazowieckim przeprowadzono renowację posadzki w technologii polerowanego betonu. Zlecenie wykonano dla PEC Ożarów 2 – właściciela obiektu.

Modernizacje i remonty hal logistycznych

Spółka Impel Synergies od lat obsługuje parki logistyczne w zakresie technicznego utrzymania nieruchomości. Realizuje także dodatkowe usługi remontowo-budowlane i fot-outy przestrzeni magazynowych oraz biur pod potrzeby zmieniających się najemców.

„W zależności od specyfiki składowanych towarów, czy planowanej przepustowości magazynowej, odpowiednio przebudowujemy magazyny wysokiego składowania, aby najemca mógł optymalnie wykorzystać ich przestrzeń” – mówi Norbert Nowacki, dyrektor operacyjny ds. technicznego utrzymania nieruchomości w Impel Synergies. „Dla wszystkich najemców sprawnie funkcjonująca hala magazynowa jest kluczowa, by płynnie funkcjonował łańcuch dostaw, dlatego też wszelkiego rodzaju fit-outy wykonujemy pod dobrze zaprojektowane procesy logistyczne” – dodaje dyrektor Nowacki.

Renowacja posadzek – co warto wiedzieć?

Remontowana hala magazynowa była w nienajlepszym stanie technicznym. Posadzka miała wiele uszkodzeń mechanicznych i chemicznych i to jej renowacja była najważniejszym zadaniem w projekcie. Nowy najemca potrzebował całą halę dobrze dostosowaną do przemieszczania się ciężkich wózków transportowych. Niezbędne było usunięcie instalacji umieszczonej pod posadzką i renowacja podłogi na całej powierzchni przestrzeni magazynowej. Dotychczasowe rozwiązanie stanowiło zagrożenie dla bezpiecznego i płynnego ruchu logistycznego.

„Konieczne było cięcie posadzki, aby usnąć instalacje podpodłogowe” – ocenia sytuację Norbert Nowacki. „Naprawiliśmy dylatację na powierzchni 2,3 tys. m² i wykonaliśmy nowe wylewki betonowe. Dobrze utwardzona i zabezpieczona posadzka została wypolerowana, co dało spektakularny efekt. Dodatkowo pomalowaliśmy ok. 1,2 tys. m² pomieszczeń magazynowych i biurowych” – dodaje.

Szczeliny dylatacyjne w konstrukcjach budowlanych mają istotny wpływ na bezpieczeństwo budynku i jego elementów. Dylatacja to celowo wykonana szczelina, która zapobiega negatywnym skutkom przenoszenia drgań i obciążeń na większe elementy konstrukcji.

„W posadzkach stosuje się dylatację, by mogła cały czas bezpiecznie pracować” – komentuje Norbert Nowacki. „Warunki atmosferyczne, jak zmienna wilgotność i temperatura mogą wpływać na rozszerzanie się lub kurczenie powierzchni posadzki. Szczeliny dylatacyjne zabezpieczają posadzkę przed zbyt dużymi naprężeniami, co zapobiega jej pękaniu i odkształcaniu. Uzupełnia się je dodatkowo specjalnymi żywicami, silikonami czy mieszankami budowlanymi, aby posadzka stanowiła bezpieczną, gładką powierzchnię” – dodaje Nowacki.

Planowanie i organizacja

Dzięki płynnej komunikacji z klientem oraz dobrej organizacji pracy, projekt wykonano przez planowanym terminem. Całością prac projektowych kierowali Piotr Podbiał i Norbert Nowacki z Impel Synergies. Zlecenie bez zastrzeżeń zostało przyjęte przez właściciela obiektu i nowego najemcę.