Impel
>
Serwis techniczny
>
Obsługa techniczna nieruchomości

Obsługa techniczna nieruchomości

W ramach technicznej obsługi nieruchomości dbamy o infrastrukturę budynków: instalacje klimatyzacyjne, wentylacyjne, elektryczne, niskoprądowe, wodno-kanalizacyjne, gazowe oraz różnego typu instalacje teletechniczne. Dbamy również o dostosowywanie obiektów do wymogów ochrony przeciwpożarowej oraz serwisujemy urządzenia i wyposażenie techniczne.

Zapytaj o ofertę

Czym jest obsługa techniczna
nieruchomości i budynków?

Techniczna obsługa obiektów to nie tylko reagowanie na awarie, lecz przede wszystkim zaplanowane i regularne działania, których celem jest utrzymanie ciągłości pracy budynków, ich bezpieczeństwa oraz komfortu użytkowania. Nasza techniczna obsługa nieruchomości zapewnia spokój właścicielom nieruchomości i zadowolenie użytkowników infrastruktury danego budynku.

Realizując usługę technicznego utrzymania nieruchomości zawsze mamy na uwadze dbałość o bezpieczeństwo budynku oraz przebywających w nim ludzi. Poprzez stałe utrzymywanie w sprawności wszelkich instalacji technicznych i wyposażenia, kompleksowo dbamy o wieloletnią dostępność i funkcjonowanie obiektów różnego przeznaczenia.

Co zyskujesz?

Utrzymanie sprawnych instalacji i urządzeń

oraz czystych, zadbanych wnętrz

Sprawne zarządzanie wiedzą

o obiekcie na bazie systemów monitoringu procesów

Minimalizowanie ryzyka awarii i usterek

dzięki regularnym przeglądom

Komfort i bezpieczeństwo

użytkowników obiektu

Dodatkowe wsparcie

dzięki wprowadzaniu do obsługi nowych technologii (BIM, przestrzenne skanowanie laserowe, cyfrowe repozytorium danych i dokumentacji)

Co wyróżnia naszą usługę?

Integracja wielu obszarów obsługi nieruchomości w jeden wydajny projekt zintegrowanego zarządzania obiektem.
Doświadczenie w budowie i wdrażaniu rozwiązań wspierających efektywność energetyczną.
Wsparcie w obszarze inwestycji budowlanych w ramach rozbudowy, przebudowy i zmian sposobu zagospodarowania pomieszczeń.

<li>Pełne zaangażowanie naszych techników w obsłudze obiektów klienta.

Pomoc FAQ

Najczęściej zadawane pytania:

Jakim przeglądom obligatoryjnym podlegają nieruchomości?

Prawo budowlane na właścicieli nieruchomości nakłada obowiązek monitorowania stanu technicznego nieruchomości i przeprowadzenia obowiązkowych cyklicznych przeglądów. Zgodnie z wymogami przeprowadzamy coroczne przeglądy elementów budynków i budowli, które narażone są na stały wpływ czynników atmosferycznych oraz przeglądy wynikające ze stałego użytkowania budynku. Weryfikujemy stan instalacji gazowej i przewodów kominowych oraz instalacji i urządzeń ochrony środowiska. Rzadziej, bo raz na 5 lat, realizujemy przeglądy budowlane. Wówczas dokładnie weryfikowany jest stan techniczny konstrukcji nieruchomości, przydatność budynku do eksploatacji oraz jego bezpieczeństwo dla użytkowników i otoczenia. Audytowana jest także instalacja elektryczna wraz z odpornością izolacji przewodów i odgromowa – uziemienie instalacji i urządzeń.

Na czym polegają usługi „Zotej Rączki”?

Na obsługiwanych placówkach, w ramach technicznej obsługi budynków, oferujemy wariant współpracy oparty na obsłudze przez pogotowie awaryjne. Zakres przykładowych prac, które mogą być w tym wariancie realizowane to: naprawa, montaż rolet oraz karniszy; naprawa, montaż gniazdek elektrycznych; wymiana źródeł światła, bezpieczników, starterów; naprawy oświetlenia podstawowego; poprawki okablowania elektrycznego, drobne przeróbki elektryczne niewymagające zmian w dokumentacji elektrycznej; naprawa, montaż mebli; naprawa, montaż listew podłogowych; poprawki budowlano-remontowe jak gipsowanie, szpachlowanie, malowanie, tapetowanie, flizowanie, proste usługi dekarskie; naprawa, montaż elementów sanitarnych; usuwanie niedrożności przewodów kanalizacyjnych oraz elementów sanitarnych przy użyciu sprzętu ręcznego; usuwanie wycieków hydraulicznych; regulacja i konserwacja samozamykaczy drzwi, stolarki okiennej.

Na czym polega dostosowanie obiektów do wymogów przeciwpożarowych?

Stare substancje budynkowe, szczególnie na etapie zmian sposobu eksploatacji budynku i jego przeznaczenia, wymagają często przeróbek, celem dostosowania budynku do obowiązujących wymogów przeciwpożarowych. Dziś obowiązujące, znacznie wyższe standardy bezpieczeństwa narzucają tego typu prace dostosowawcze. Polegają one na wydzieleniu stref pożarowych poprzez montaż przegród oraz drzwi przeciwpożarowych i dostosowaniu dróg ewakuacyjnych do wymogów bezpieczeństwa pożarowego. Wymienia się elementy łatwopalne wystroju wnętrz - na elementy trudnopalne, montowany jest system oddymiania (różnych stopni zaawansowania), przebudowywane są układy wentylacyjne, a dla zwiększonego bezpieczeństwa także systemy alarmowe.

Zapytaj o ofertę